Не пропусти
Главная » Кредит сегодня » Какие нужны документы для рефинансирования ипотеки

Какие нужны документы для рефинансирования ипотеки

Статья рассказывает, какие нужны документы для рефинансирования ипотеки, разъясняет тонкости законодательства.

Рефинансирования ипотеки в ВТБ 24 или любом другом финучреждении означает выдачу новой ссуды для погашения старого кредита.

Особенно выгодно сделать перекредитование, когда изменяется процентная ставка.

Пример, Григорьева взяла кредит под 12% годовых. Через год процентная ставка упала и составила 9%.

В этом случае имеет смысл сделать перекредитование, чтобы погашать ссуду уже на более выгодных условиях.

Есть и другие причины для кредитной перезагрузки:

  • изменить срок погашения займа;
  • поменять валюту платежа (особенно актуально для валютных ипотечников);
  • изменить размер займа.

Кредитная организация может поменять предмет залога.

Пример. Супруги Станововы купили квартиру своему сыну.

Залогом по договору является их дом. Теперь они решили улучшить свои жилищные условия и продать дом. Для этого придется поменять предмет залога.

Обременение будет снято с дома, тогда с ним можно будет проводить сделки.

Вопрос о рефинансирование ипотеки можно решить в своем финучреждении или выбрать другой банк.

Больше всего заемщики нуждаются в том, чтобы рефинансировать ипотечную задолженность. В безвыходном положении оказались валютные ипотечники.

Курс доллара резко вырос, потому выплачивать кредит становится все сложнее. Суды не торопятся вставать на сторону ипотечников.

Предлагают самостоятельно договариваться с банком.

Для рефинансирования ипотеки в Сбербанке нужно сначала договориться с руководством компании и собрать документы.

Сделать кредитную перезагрузку предлагает множество компаний. Среди них Сбербанк, ВТБ-24, Альфа-банк и многие другие.

Для одобрения сделки заемщику необходимо застраховать свою жизнь и сам объект.

Необходимо заранее уточнить в рефинансирующем учреждении, сколько будет стоить оформление документации.

6 статей расходов:

  • оценка имущества;
  • платеж за снятие обременения;
  • оплата за повторную регистрацию права;
  • оплата страховки;
  • банковская комиссия за выдачу займа;
  • комиссии за безналичный перевод.

Желательно заранее подсчитать расходы, чтобы понять, будет ли выгода от переоформления.

Вопрос о том, какие нужны документы для официального рефинансирования ипотеки, решать не придется, если фиунчреждение запретило проведение таких операций.

Некоторые банки запрещают погашать заем досрочно. Правда, такие решения можно оспорить через суд.

Поэтому большинство банков дают добро на досрочное выполнение обязательств.

Иногда переоформление не допускается по вине самого клиента. Например, долги по кредиту или неснятая задолженность препятствуют кредитной перезагрузке.

Если у заемщика снизился доход, или он потерял работу, банк также может отказаться выдавать ссуду. В этом случае появляются сомнения в платежеспособности заемщика.

Предмет залога может также не устроить банк. Отличаются требования к степени изношенности объекта.

Один банк может одобрить приобретение квартиры в доме 1975 года постройки, а для другого банка такой объект может оказаться слишком старым.

Важно! Нужно быть готовым предоставить дополнительное обеспечение.

На время, пока снимается обременение, необходимо обеспечить новый кредит. Если у заемщика ничего нет за душой, то сделать это будет достаточно проблематично.

В любом случае нужно получить актуальную информацию у банковских служащих.

Сбербанк является надежной финансовой организацией, поэтому многие граждане хотят там сделать перекредитование.

7 преимуществ, которые дает рефинансирование:

  1. Возможность собрать в одном займе несколько кредитов, оформленных в различных финучреждениях.
  2. Упростить погашение задолженности. Будет единая дата проведения платежа, выставляется один счет.
  3. Отсутствие необходимости собирать в других компаниях справки об остатке долга.
  4. Не требуется согласие первичного заимодателя на получение следующего кредита.
  5. Получение выгоды. Сумма взносов уменьшится, значит, и платить придется меньше.
  6. Возможность получить дополнительные денежные средства на личные расходы.
  7. Низкая ставка по кредиту.

Условия могут отличаться в различных компаниях, потому желательно заранее собрать нужную информацию.

Кредитная перезагрузка имеет положительные и отрицательные стороны.

5 минусов сделки:

  1. Заемщика будут снова проверять. Ведь компания должна убедиться. Что он, действительно, сможет выполнить принятые на себя обязательства.
  2. Снова придется решать вопрос, какие документы нужны для переоформления.
  3. Объект может не подойти. При автокредитовании эта ситуация особенно актуальна. Требования к транспортным средствам могут сильно отличаться.
  4. Придется нести дополнительные затраты. У многих заемщиков каждая копеечка на счету, потому дополнительные траты являются крайне нежелательными.
  5. Вероятность получения отказа. Такой возможности нельзя исключать. В случае отказа комиссии за рассмотрение заявки будет уже не вернуть.

В некоторых ситуациях рассуждать о минусах и плюсах уже не приходится. Когда кредиторы уже буквально стучатся в дверь, а платить нечем, приходится искать выход из ситуации.

Нужно действовать последовательно, чтобы рефинансироваться в ВТБ-24, Сбербанке или другой компании.

  1. Подать заявку.
  2. Дождаться ответа.
  3. Собрать документы на квартиру.
  4. Передать документацию банковским служащим.
  5. Дождаться одобрения и уточнить дату сделки.
  6. Подписать договор об ипотеке и зарегистрировать его.
  7. Получить денежные средства.
  8. Погасить первоначальный кредит.
  9. Получить подтверждающие справки.

Важно представить документы о погашении задолженности не позднее сорока пяти дней от даты платежа.

После того, как первичный кредит будет погашен, финучреждение сможет уменьшить процентную ставку по кредиту.

Заемщикам следует учитывать, что получить имущественный вычет по ст. 220 Налогового кодекса они не смогут.

Каждая компания устанавливает свои требования к заемщикам.

3 общих услвоия:

  • возраст от 18 до 55 лет;
  • наличие регистрации в регионе, где находится банковское подразделение;
  • постоянная работа на протяжении шести месяцев.

Если в первичном договоре фигурирует созаемщик, то на него также возлагаются обязанности при перекредитовании.

Сбербанк устанавливает льготные условия своим зарплатным клиентам.

Есть документы, которые заемщик обязан предоставить:

  1. Заполненный бланк заявления.
  2. Паспорт.
  3. Свидетельство о временной регистрации, если гражданин временно зарегистрирован.
  4. Справка о доходах.
  5. Копия трудовой книжки.
  6. Реквизиты первоначального кредитного соглашения:
  • дата подписания и порядковый номер;
  • сумма ежемесячного платежа;
  • валюта кредита;
  • реквизиты для оплаты первоначального кредитора.
  1. Схема платежей.

После того, как заявка будет одобрена, представляется документация на недвижимость.

Кредитная перезагрузка дает возможность погасить кредит, который был оформлен на невыгодных условиях. Вопрос о перекредитовании является особенно актуальным для валютных ипотечников и тех, кто взял заем с невыгодной процентной ставкой.

САМЫЕ ЧИТАЕМЫЕ:

Где взять деньги быстро на карту в день обращения?
Микрозаймы в Выксе, Компания Микроденьги
Купить MacBook Pro 15, 13, макбук про с доставкой по Краснодару и Москве
Центробанк РФ – это Банк России или операционная контора Федеральной резервной системы США? АПН - Аг...
Адвокат по кредитным делам и банкротству физических лиц - Алексей Самойлов - Ваш адвокат в Нижнем Но...
Банкротство физических лиц: процедура, законы, альтернатива, конфискация имущества, плюсы и минусы
Qiwi - Последние новости
Выгодно ли открывать вклад в иностранной валюте, в долларах или евро?
Мобильный банк Сбербанк по шагам
1000-й автомобиль, профинансированный ООО Фольксваген Банк РУС продан в АВИЛОН
Financial Services Russia БМВ Банк ООО УТВЕРЖДЕНО Решением Правления Общества с ограниченной ответст...
Как написать жалобу в Роспотребнадзор через интернет, можно ли обращаться, какие вопросы решает, рас...
Модульбанк выгодный банк для торговли инсайдами ЦБ или просто место, где Аветисян может отсидеться •...
Как связаться со службой поддержки РосЕвроБанка
Претензия в банк, Правоведус
Модульбанк: тарифы, возможности, преимущества для клиентов
Реквизиты карты банка узнать при помощи интернета самостоятельно
Телебанк УБРиР вход в систему Телебанка
Услуга интернет-банкинг
Краткий обзор процедуры банкротства физических лиц
Порядок банкротства физического лица: документы, заявление, практика
Заявление о банкротстве физического лица: образец как подать
Хочешь взять потребительский кредит наличными в Краснодаре? Лучшие варианты у нас!
Как взять потребительский кредит в Райффайзенбанке - документы, условия, перекредитование

О admin

x

Check Also

Хочешь взять потребительский кредит наличными в Краснодаре? Лучшие варианты у нас!

Если вы решили оформить потребительский кредит наличными в Краснодаре, то рекомендуем вам ознакомиться с лучшими ...

Потребительский кредит под поручительство физических лиц от Сбербанка России

Одолжить крупную сумму денег ; в актуальности такого поискового запроса сомневаться не приходится. Многие люди ...

Честное слово (4slovo): микрозаймы онлайн – отзывы клиентов

Честное слово ; Микрофинансовая компания Честное слово, зарегистрированная в ФСФР России 26 марта 2013 года, ...

Потребительский кредит под поручительство физических лиц

Если вам понадобилось срочно взять какой-то кредит на те, или иные потребительские нужды, будьте готовы ...

Честное слово – 5 главных фишек сервиса, взять займ на 30000р

В Честном слове – микрокредитной организации – любой гражданин РФ, удовлетворяющий требованиям системы, может получить ...

Потребительский кредит онлайн на 1 год без справок и поручителей

При выборе кредитного предложения практически все будущие заемщики обращают внимание на процентную ставку, упуская из ...

Честное слово

Честное слово утверждают, что выдают займы без проверки кредитной истории. Если при регистрации вы не ...

Через контакт – Способы получения займа, Темрюк

без сбора документов займы от 1 000 до 100 000 рублей срок займа — от ...

Частные займы

Ситуацию, когда деньги нужны срочно, а банки ни в какую не хотят предоставить вожделенный кредит ...

Потребительский кредит на неотложные нужды в Сбербанке России

На сегодняшний день кредиты стали довольно популярны не только среди предпринимателей и бизнесменов, а также ...

Потребительский кредит на лечение: общие принципы

Добрый день! Сегодня мы начинаем серию статей, посвященную одному из самых редких в России видов ...

Центрофинанс: отзывы клиентов и должников

МФО Центрофинанс предоставляет краткосрочные и долгосрочные займы населению на выгодных условиях с 2013 года, и ...

Потребительский кредит на 10 лет – в Россельхозбанке, в Сбербанке, в ВТБ 24

Одним из основных направлений работы кредитных учреждений, которые действуют на территории РФ, является предоставление потребительских ...

Центр Займов (): личный кабинет, отзывы клиентов, онлайн заявка

от 1000 до 100000 рублей Наличные, банковская карта Наличные, счет, карта, Почта России, Элекснет, QIWI, ...

Потребительский кредит на 10 лет

Длительный срок кредитования клиента в рамках одного договора возможен при соблюдении сразу нескольких условий, основное ...

Центр займов

Опубликовал: admin в Кредиты 11.02.2018 0 1,175 Просмотров Много людей во всем мире пользуются кредитами ...

Потребительский кредит на 7 лет – условия, где взять, процентная ставка

Потребительские кредиты на короткий срок пользуются повышенным спросом среди граждан Российской Федерации. Большинство кредитных программ ...

Потребительский кредит на 5 лет – ПроБизнес Онлайн

Срочно нужна крупная сумма средств? Тогда попробуйте оформить кредит на потребительские цели до 5 лет. ...

Центр займа Русские Деньги в

Микрофинансовая компания Центр займа Русские деньги является крупной федеральной компанией, действующей на рынке с 2012г. ...

Потребительский кредит на 3 года – сравнить и оформить онлайн

Большой выбор кредитов на срок от 3 лет. Разнообразные предложения от крупных банков. Выбрать удобное ...

ХромоНод главфинанс займ личный кабинет вход – Львовский, Вам одобрено!

Средства вы можете получить любым удобным для вас способом. Это может быть и банковский счет, ...

ХромБанк как открыть микрозаймы – Фокино, Заполни онлайн-заявку!

деньги не выходя из дома деньги не выходя из дома. Без лишних документов в день ...

Потребительский кредит на 2 года

Сумма кредита в рублях* Срок кредита в месяцах* Сумма кредита в рублях* Срок кредита в ...

Финансовые консультанты для физических лиц – польза и вред

В условиях современного ритма жизни человеку просто не обойтись без грамотной консультации по финансовым и ...

Рейтинг@Mail.ru